Situé à quelques pas du centre historique d'Aix-en-Provence, au calme d'une impasse sécurisée, nous vous proposons en exclusivité cet immeuble en monopropriété offrant une opportunité rare sur le marché.
D'une superficie habitable d'environ 88,50 m², il se compose :
- d'un studio en rez-de-chaussée bénéficiant d'une terrasse privative ;
- d'un second studio en rez-de-chaussée ;
- d'un appartement de type 2/3 situé au premier étage, disposant également de sa terrasse privative ;
- d'une cave d'environ 30 m² en sous-sol.
L'ensemble est actuellement exploité en location meublée avec deux logements loués à l'année et un logement exploité en location saisonnière, permettant de percevoir des revenus locatifs immédiats.
Des travaux récents ont été réalisés, notamment le ravalement de façade, la réfection des terrasses, la révision de la toiture ainsi que la remise en peinture de la cage d'escalier.
Ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère, idéalement situé, offrant des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel de valorisation patrimoniale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 28/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1914 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

**Honoraires à la charge du vendeur