Luynes, Au coeur de la campagne aixoise, découvrez cette élégante maison d'environ 139 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain de plus de 1400 m², dans un environnement agréable.
Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se prolonge par une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à cet espace de réception.
Une large baie vitrée à galandage ouvre généreusement la pièce de vie sur une grande terrasse ensoleillée grâce à son exposition sud-ouest, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée propose une première chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une belle suite parentale d'environ 25 m² bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une configuration particulièrement appréciable permettant une vie confortable de plain-pied.
À l'étage, deux chambres spacieuses, sublimées par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, disposent d'un accès à un balcon filant.
Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, le terrain de 1 400 m² est piscinable et bénéficie déjà d'une déclaration préalable accordée pour la réalisation d'une piscine, un véritable atout pour concrétiser rapidement un projet d'aménagement extérieur.
La propriété dispose également d'un sous-sol de plus de 40 m², offrant un appréciable espace de rangement et de stockage.
le stationnement est aisé à l'intérieur de la propriété, qui bénéficie par ailleurs d'une borne de recharge privative pour véhicule électrique.
Sa situation constitue également un véritable atout, avec un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre aisément Aix-en-Provence et Marseille mais également le Var , mais aussi les écoles telles que l'IBS , le Lycée international de Luynes ...La gare TGV ainsi que l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en une quinzaine de minutes environ.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions et prévoir une visite

**Honoraires à la charge du vendeur