• A vendre

Description

Réf : 2353
Maison coup de coeur - Construction 2022 - 3 chambres - Garage - Jacuzzi

Située sur la commune de Poulx, venez découvrir cette très jolie maison contemporaine construite en 2022, offrant 88 m² habitables sur une parcelle de 256 m².

Parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations modernes, cette maison est un véritable bien clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Dans le prolongement du séjour, une superbe véranda de qualité avec puits de lumière vient agrandir l'espace de vie et permet d'en profiter tout au long de l'année. Sa grande baie vitrée à trois vantaux offre une belle ouverture sur l'extérieur et crée une véritable continuité avec la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage.

À l'étage

L'espace nuit se compose de :

* Trois chambres, toutes équipées de placards ;
* Une salle de bain avec WC.

La maison bénéficie d'une climatisation réversible sur les deux niveaux, avec une unité au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage pour le confort de la partie nuit.

Des extérieurs pensés pour la détente

Côté jardin, vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec une terrasse en bois exotique et un véritable jacuzzi, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Garage et stationnement

Un garage carrelé vient compléter le bien. Celui-ci dispose d'une mezzanine, idéale pour le rangement, ainsi que d'un espace buanderie parfaitement intégré.

Des places de stationnement sont également disponibles devant la maison.

Les + de cette maison

* Construction récente de 2022
* 88 m² habitables
* Parcelle de 256 m²
* 3 chambres avec placards
* Cuisine aménagée et équipée
* Véranda de qualité avec puits de lumière
* Terrasse en bois exotique
* Jacuzzi
* Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage
* Garage carrelé avec mezzanine et espace buanderie
* Stationnements privatifs
* Maison parfaitement entretenue
* Aucun travaux à prévoir

Une maison moderne, chaleureuse et particulièrement bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente avec des extérieurs déjà parfaitement aménagés.

Une véritable maison coup de coeur sur Poulx, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles et profiter !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous directement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30320
  • Ville
    POULX
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    314000 EUR
  • Prix au m2
    3568 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    254 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR

Maison 88 m² avec véranda et jacuzzi
Poulx

314 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   88 m² Réf :  2353
MYPROJECT-IMMO - Luynes
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Votre Conseiller :
Decaillon Mickaël
Decaillon Mickaël,
Agent commercial
N° RSAC : 882242704
Ville RSAC : Nîmes

Le quartier centre-ville

Poulx

Poulx est une ville de 4 000 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Poulx est une ville calme avec 93 %...

Population :
 
3 878 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
12 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population323 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 710 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture2 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 12 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1940 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MYPROJECT-IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MYPROJECT-IMMO srouart@myproject-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO - Luynes | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante