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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : ECM26-37
Cette Maison au Coeur du village de Mérindol, d'environ 114 m² habitables réserve de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille, et beaucoup de potentiel avec ses 4 chambres et sa cave de 19m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un cellier et un accès à une cave voutée, pratique pour le rangement ou le stockage.

La pièce de vie offre un véritable cachet avec une cuisine et un salon aux plafonds voûtés, développant environ 40 m². Un espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois.

À l'étage, une première grande chambre prend place aux côtés d'une seconde chambre avec son espace douche et vasque, offrant un véritable espace parental.

Le second étage accueille deux très belles chambres dont une avec un wc. De quoi imaginer chambres d'enfants, suite d'amis, bureau ou espace loisirs selon vos besoins.

La maison se situe dans une copropriété de 2 logements sans aucune partie commune.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84360
  • Ville
    MERINDOL
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Prix au m2
    1872 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    654 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    50 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface loi Carrez
    133.01 m2
  • Surface séjour
    20.88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    19.22
  • Grenier
    Non

Mandat

  • N° lot
    1-3-5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR
  • Surface de référence
    133.01

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Livret de famille
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Attestation ramonage
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Hall   4,66          
 rdc   Dégagement   2,57          
 rdc   Cuisine   18,83          
 rdc   Salon   20,88          
 rdc   Placard   1,57          
 rdc   Salle d'eau   3,11         + wc 
 rdc   Cellier   3,76          
 rdc   W.C.   0,80          
 1er   Palier   0,60          
 1er   Chambre 1   19,63          
 1er   Chambre 2   17,66          
 2ème   Palier   0,71          
 2ème   Chambre 3   21,33          
 2ème   Chambre 4   15,31          
 2ème   W.C.   1,59          
    Cave voûtée   19,22          

Maison de village - 4 chambres - Cave
Merindol

249 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   133 m² Réf :  ECM26-37
MYPROJECT-IMMO - Luynes
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Libra Marie
Libra Marie,
Agent commercial
N° RSAC : 838891281
Ville RSAC : Tarascon
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Mérindol

Mérindol est une commune de 1 990 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Mérindol est une commune calme...

Population :
 
2 023 habitants
Distance de l'aéroport :
 
20 km
Superficie :
 
27 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population75 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 720 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 20 km
  • Superficie : 27 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins1010 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MYPROJECT-IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MYPROJECT-IMMO srouart@myproject-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 50€.
Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO - Luynes | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante