• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2334
Au coeur du quartier recherché de la Salle, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale de 132 m² rénovée, implantée sur un terrain de plus de 800 m² avec piscine.
Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing, un espace bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Attenante au séjour, une pièce de 11 m² avec point d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'amis, atelier ou espace professionnel.
Un garage de 27 m² complète ce bien.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus de 800 m² avec piscine, cuisine d'été et deux terrasses.
Maison individuelle en copropriété horizontale, sans charges.
Une maison rénovée et fonctionnelle offrant un cadre de vie recherché pour une famille.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sonia POLY au 06 62 22 96 07
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13320
  • Ville
    BOUC BEL AIR
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    660000 EUR
  • Prix au m2
    5000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    66
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    810 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Climatisation réversible étage

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Surface de référence
    132

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Séjour   40          
    Cuisine   12          
    Chambre 1   13          
    Chambre 2   14          
    Chambre 3   14          
    Véranda   8          
    Garage   27          

MAISON FAMILIALE T5 AU COEUR DE LA SALLE
Bouc bel air

660 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   132 m² Réf :  2334
MYPROJECT-IMMO - Luynes
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Votre Conseiller :
Poly Sonia
Poly Sonia,
Agent commercial
N° RSAC : 893490151
Ville RSAC : Aix en Provence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO - Luynes | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante