• A vendre

Description

Réf : 2281
Coup de coeur assuré

Située au coeur du village de Saint-Hilaire-d'Ozilhan, à proximité des commodités et commerces, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée, offrant 115 m² habitables et une agréable terrasse de 20 m².

Une maison lumineuse, au calme, avec de belles prestations et aucun travaux à prévoir.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée :

* Un beau séjour lumineux, chaleureux et convivial
* Une cuisine aménagée et équipée
* Un WC indépendant
* Un cellier / buanderie

Accès direct à une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec un cabanon de rangement.

1er étage :

* Trois chambres spacieuses
* Une salle d'eau avec WC

2? étage :

* Une quatrième chambre
* Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente
* Un grenier offrant du rangement supplémentaire

Prestations techniques :

* Rénovation complète avec matériaux de qualité
* Isolation thermique et acoustique refaite
* Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
* Ouvertures sur mesure, apportant une belle luminosité
* Poêle à granulés dans le séjour + radiateurs électriques
* Maison reliée au tout-à-l'égout

Les + du bien :

* Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
* Terrasse agréable avec cabanon
* 4 chambres + bureau
* Maison lumineuse, bien exposée
* Pas de nuisance sonore
* Hors zone inondable

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un cadre de vie paisible.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un bien rare sur le secteur !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30210
  • Ville
    REMOULINS
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Prix au m2
    2391 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    939 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    20 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1949
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    86.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR

Maison de village rénovée avec terrasse 115 m²
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€275 000 **
5 pièce(s) 115 Réf :  2281
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Votre Conseiller :
Decaillon Mickaël
Decaillon Mickaël,
Agent commercial
N° RSAC : 882242704
Ville RSAC : Nîmes

Le quartier centre-ville

Saint-Hilaire-d'Ozilhan

Saint-Hilaire-d'Ozilhan est une commune de 880 habitants dont 84 % des habitants sont...

Population :
 
1 044 habitants
Distance de l'aéroport :
 
24 km
Superficie :
 
16,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population62 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires83 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 24 km
  • Superficie : 16,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins520 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante