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  • A vendre

Description

Réf : 2239
My Project Immo vous propose à la vente sur ALLAUCH VILLAGE, une maison T4 de 82m2 avec JARDIN, GARAGE, et place de STATIONNEMENT privative.

En duplex inversé cette maison se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc, et d'un dégagement. Le niveau inférieur est quant à lui constitué d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de 31 m2, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc. Ce niveau ouvre sur la terrasse et le jardin.

Vous pourrez également profiter d'un garage attenant à la maison ainsi que d'une place de stationnement privative.

Bon état général (construction 2014), climatisation réversible, double vitrage. COMMERCES et TRANSPORTS à proximité immédiate.
Les atouts : Un emplacement privilégié alliant la vie de village et le confort d'une construction récente avec stationnements.

Taxe foncière : 2347€.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13190
  • Ville
    ALLAUCH
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    387000 EUR
  • Prix au m2
    4696 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    69 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4.13 %
  • Taxe Foncière
    2347 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    591
  • Charges annuelles (ALUR)
    824 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.41 m2
  • Surface loi Carrez
    82.41 m2
  • Surface séjour
    31.46 m2
  • Surface terrain
    120 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Surface de référence
    82.4

Maison T4 avec jardinet, garage, et parking
Allauch

€387 000 **
4 pièce(s) 82 m² Réf :  2239
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Dol Ludivine
Dol Ludivine,
Agent commercial
N° RSAC : 820796068
Ville RSAC : Marseille
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Allauch

Allauch est une ville de 20 690 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Allauch est une ville calme avec...

Population :
 
21 332 habitants
Distance de l'aéroport :
 
23 km
Superficie :
 
50,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population424 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière36 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 23 km
  • Superficie : 50,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1070 hab/médecin

Nous contacter

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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 591 lots.Les charges annuelles sont de 824€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante