Bâtisse- 9 pièces - 255m²
Senas

550 000 € honoraires compris

pièce(s) •

259

m² •

Réf : 2254

A vendre

Description

Réf : 2254

Sénas - Rare à la vente, nous vous proposons cette maison d'architecte des années 60, de plus de 255m² sur une parcelle arborée et clôturée de 1873m².
Elle se situe en impasse dans un secteur calme, tout en étant à proximité des commerces et des commodités.
En demi-étage, vous serez accueillis par un hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce de plus de 50m² comprenant salle à manger, double salon avec cheminée à insert, et une cuisine séparée.
Toutes les pièces sont organisées autour de la terrasse.

A l'étage, se trouve la partie nuit composée de 5 chambres dont une avec salle d'eau, une double salle de bains (baignoire et douche), et wc séparés.

Le rez-de-chaussée de ce bien d'une superficie de 62m² se compose quant à lui d'une buanderie avec espace douche, un wc séparés, et de 2 pièces qui s'adapteront à vos besoins (chambres, bureaux).

Il donne accès au sous-sol d'env 85 m² comprenant des caves, la chaufferie ; et également accès à un premier garage.
Un garage de 76 m² complète ce bien.

Ce bien au fort potentiel nécessitera des travaux de rénovation.
(chauffage, plomberie, électricité...)

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800€ et 6500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13560
Ville
SENAS
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
550000 EUR
Prix au m2
2117 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
259.74 m2
Surface séjour
52.19 m2
Surface terrain
1873 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre garages/Box
3
Détecteur de fumée
Non
Interphone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6500 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	5,53
rdc	Bureau	14,77
rdc	Bureau	23,03
rdc	Couloir	5,34
rdc	Buanderie	12,78
rdc	W.C.	1,27
demi étage	Cuisine	20,83
demi étage	Entrée	5,83
demi étage	Pièce à vivre	52,19
1er étage	Couloir	20,04
1er étage	W.C.	1,51
1er étage	Chambre 1	17,40
1er étage	Chambre Salle d'Eau	19,20
1er étage	Salle de bains	7,96
1er étage	Chambre 3	16,58
1er étage	Chambre 4	16,70
demi étage	Chambre 5	16,24
demi étage	Couloir	2,45
rdc	Garage	24
ext	Garage	76			3 portails

Bâtisse- 9 pièces - 255m²
Senas

550 000 € honoraires compris

9 pièce(s) 260 m² Réf : 2254

MYPROJECT-IMMO - Luynes

44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes

Votre Conseiller :

Libra Marie,

Agent commercial

N° RSAC : 838891281

Ville RSAC : Tarascon

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Le quartier centre-ville

Sénas

Sénas est une ville de 6 770 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Sénas est une ville calme avec 76 %...

Population :

7 022 habitants

Distance de l'aéroport :

15 km

Superficie :

30,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population230 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires56 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière21 %
Part des ménages sans voiture10 %
Distance de l'aéroport : 15 km
Superficie : 30,6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins1000 hab/médecin

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