Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, à. Seulement 10 minutes de Sénas, située à Alleins, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison indépendante construite en 2005, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu.
Édifiée sur deux niveaux (R+1), la maison développe une surface habitable d'environ 170 m², implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m², exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, une belle suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un cellier et des espaces de rangement fonctionnels.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour une vie de famille équilibrée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine traditionnelle 8 x 4 m, parfaitement intégrée au jardin, ainsi que d'un pool house.
Le bien dispose également d'un garage, d'une véranda, et repose sur un vide sanitaire.
Côté confort :
- Chauffage au gaz de ville avec radiateurs et chauffage au sol
- Double vitrage
- Menuiseries aluminium, volets bois, volets électriques pour la véranda et le séjour
- Tout-à-l'égout
- Arrosage intégré, eau de ville et forage
La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir.
Un bien complet et soigné, idéal pour une résidence principale familiale, dans un secteur recherché d'Alleins.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C réalisé le 01/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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