• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2207
Située au coeur du village de Bezouce, venez découvrir cette maison de village entièrement reconstruite en 2005, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et des prestations saines. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace tout en restant proches des commodités.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse de 12 m²
Un cellier / buanderie pratique
Un garage de 30 m², rare en coeur de village
Une cave de 14 m², idéale pour le stockage

1er étage :
Une cuisine aménagée
Un WC indépendant
Un grand séjour lumineux
Une chambre

2 étage :
Trois chambres supplémentaires
Une salle de bain
Un second WC
Une terrasse tropézienne de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité

Caractéristiques techniques :
148 m² habitables
Électricité conforme
Menuiseries double vitrage avec volets bois
Chauffage électrique
Cumulus pour l'eau chaude
Maison saine, sans gros travaux à prévoir

Les + :
Maison reconstruite intégralement en 2005
Garage + cave
Terrasse tropézienne rare sur le secteur
Beaux volumes et nombreuses chambres
Proche des commodités, écoles et transports

Une maison de village complète, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un excellent compromis entre cachet, volume et confort moderne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Un bien rare sur Bezouce !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30320
  • Ville
    BEZOUCE
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Prix au m2
    1423 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1287 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR
  • Surface de référence
    151

Maison de village de 148 m² avec garage et terrasse tropézienne
Bezouce

215 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   151 Réf :  2207
MYPROJECT-IMMO - Luynes
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Votre Conseiller :
Decaillon Mickaël
Decaillon Mickaël,
Agent commercial
N° RSAC : 882242704
Ville RSAC : Nîmes

Le quartier centre-ville

Bezouce

Bezouce est une ville de 2 160 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Bezouce est une ville calme avec 84...

Population :
 
2 265 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
12,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population182 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 12,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins760 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO - Luynes | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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