• A vendre

Description

Réf : 2243
Au coeur d'un environnement nature et recherché, découvrez en exclusivité cette maison traditionnelle de 168 m² au pied de la majestueuse Sainte - Victoire, sur un terrain arboré de 5000 m².
Elle dispose à l'étage d'un double séjour de 52 m² avec cheminée et poêle à bois, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
Vous trouverez une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, qui donne sur un balcon avec un bureau annexe, 3 chambres, une salle de bain et WC séparés.
Au RDC une pièce à vivre de 50 m² comprenant une salle de bain avec WC et un espace cuisine, pourrait être aménagé selon vos envies pour loger la famille ou recevoir les amis.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable pour créer la piscine de vos rêves.
Un grand garage avec un atelier, une buanderie ainsi qu'un poulailler et plusieurs abris bois viennent compléter ce bien.
Le calme absolu de cette maison au pied de la Sainte Victoire offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Ce bien rare vous offre l'opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un cadre exceptionnel.
Travaux de remise au goût du jour à prévoir.
Contactez moi au 06 62 22 96 07 pour en savoir plus ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13790
  • Ville
    ROUSSET
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    670000 EUR
  • Prix au m2
    3988 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement
    Fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    49 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

MAISON T5 VUE SAINTE VICTOIRE
Rousset

€670 000 **
5 pièce(s) 168 Réf :  2243
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Votre Conseiller :
Poly Sonia
Poly Sonia,
Agent commercial
N° RSAC : 893490151
Ville RSAC : Aix en Provence

Le quartier centre-ville

Rousset

Rousset est une ville de 4 560 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.Rousset est une ville calme avec 65...

Population :
 
4 768 habitants
Distance de l'aéroport :
 
28 km
Superficie :
 
19,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population245 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 250 euros / mois
  • Taux de propriétaires52 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 28 km
  • Superficie : 19,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante