Découvrez ce superbe appartement T2 meublé au premier étage sans ascenseur, idéalement situé au coeur de Hyères, à seulement 50 mètres du Casino. Niché dans une petite copropriété pleine de charme, ce bien unique combine confort, praticité et emplacement privilégié

Points forts de l'appartement
Suite parentale : Une chambre spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une douche à l'italienne
Espace modulable : Profitez d'une véranda aménageable en deuxième chambre ou en bureau, selon vos besoins
Cuisine ouverte : Moderne et fonctionnelle, ouverte sur un salon chaleureux, idéale pour vos moments de détente, entièrement équipée (lave vaisselle, micro onde, frigo, four...)
Nombreux rangements : Des solutions astucieuses pour un intérieur parfaitement organisé
Confort au quotidien : Équipé d'une machine à laver
WC séparés : Une configuration pratique pour plus de commodité
Climatisation réversible.

À l'extérieur
Parking privé : Une place de stationnement incluse, située dans une cour privative sécurisée par un portail électrique

Informations financières
Loyer mensuel : 967€ dont 10€ de charges de copropriété (eau froide)
Honoraires locataire:
Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 527.70€ TTC
État des lieux : 158.46 € TTC
*Total des honoraires : 686.16 € TTC

Performances énergétiques
Consommation d'énergie primaire: 151 kWh/m²/an (classe C)
Dépenses estimées : entre 549 € et 743 € par an (sur la base des prix moyens de l'énergie en 2021, abonnements compris)
Diagnostic réalisé le 22/05/2023

Informations complémentaires
Pour en savoir plus sur les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, consultez le site officiel [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

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