Situés au coeur du village de Nans-les-Pins, nous vous proposons à la vente ces deux studios qui représentent une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat immobilier. Ces appartements sont situés au 1er et au 2e étage d'un petit immeuble de 2 étages comprenant 3 lots. Au premier étage, se trouve un studio de 20,41 m² composé d'une pièce principale avec cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième et dernier étage, un studio de 23,32 m² composé d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Situés en plein centre-ville, ils offrent une proximité idéale des commerces et services. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total d'habitation dans la copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges : 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisés le 13/01/25. Pour le studio du 1er étage : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an. Pour le studio du 2e étage : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an. Electricité aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.