• A vendre

Description

Réf : 02268
Appartement avec terrasse et grand garage.
Au coeur du village du Puy-Sainte-Réparade,
Au calme dans une impasse à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement entièrement rénové, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 30 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation, idéale en toute saison.
La cuisine indépendante de 15 m² récemment rénovée, offre un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit propose 3 belles chambres, dont une spacieuse de 18 m², parfaites pour accueillir famille ou télétravail. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Le véritable atout : une agréable terrasse permettant d'accéder directement au salon, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.
En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage de 45 m² ainsi que d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
Côté prestations :
Sols neufs pour un intérieur contemporain
Climatisation réversible également pour l'espace nuit
Panneaux photovoltaïques pour plus d'économies et un confort durable
Aucun travaux à prévoir
Les + :- Emplacement central, tout à pied- Appartement clé en main- Excellente performance et confort énergétique- Terrasse agréable- Grand garage
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité
A visiter sans tarder
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13610
  • Ville
    LE PUY SAINTE REPARADE

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Prix au m2
    3421 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface loi Carrez
    101.53 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    15
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Surface de référence
    101.53

Appartement avec terrasse + garage et cave
Le puy sainte reparade

€349 000 **
4 pièce(s) 102 Réf :  02268
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Votre Conseiller :
Rougier Sylvie
Rougier Sylvie,
Agent commercial
N° RSAC : 895153443
Ville RSAC : Aix en Provence

Le quartier centre-ville

Le Puy-Sainte-Réparade

Le Puy-Sainte-Réparade est une ville de 5 380 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Le...

Population :
 
5 557 habitants
Distance de l'aéroport :
 
18 km
Superficie :
 
44,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population124 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 360 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 18 km
  • Superficie : 44,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins930 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante