Marseille 4e - Blancarde, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 3 d'environ 57 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse couverte d'environ 19 m² exposée Sud-Est, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué en location vide depuis décembre 2025, moyennant un loyer mensuel de 780 € hors charges + 120 € de provisions sur charges, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.
À proximité des commerces, transports et commodités du 4e arrondissement de Marseille.
Les + : résidence récente, grande terrasse, garage fermé, investissement locatif déjà en place.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots total dans la copropriété : 93 dont 46 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1780 € comprenant notamment l'eau chaude et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 16/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

**Honoraires à la charge du vendeur