Appartement T3 fonctionnel centre historique
Aix en provence

284 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 2346

A vendre

Exclusif

Appartement T3 fonctionnel centre historique 1/6

Appartement T3 fonctionnel centre historique 2/6

Appartement T3 fonctionnel centre historique 3/6

Appartement T3 fonctionnel centre historique 4/6

Appartement T3 fonctionnel centre historique 5/6

Appartement T3 fonctionnel centre historique 6/6

Description

Réf : 2346

Nouveauté en exclusivité sur Aix-en-Provence centre historique, charmant appartement 3 pièces à deux pas du Cours Sextius.
Au 1er étage, ce bien traversant offre une distribution agréable et optimisée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition ouest.
L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau et WC séparés.
Grâce à sa distribution, il est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif en colocation ou pour un premier achat.
Localisation privilégiée à proximité des commerces, ce 3 pièces réunit de nombreux atouts dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence.
Contactez Sonia Poly au 06 62 22 96 07 pour une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13100
Ville
AIX EN PROVENCE
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
284000 EUR
Prix au m2
5680 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
1288 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50 m2
Surface loi Carrez
49.81 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Année construction
1950
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Surface de référence
49.81

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour	20
	Chambre 1	10
	Chambre 2	11

Appartement T3 fonctionnel centre historique
Aix en provence

284 000 € honoraires compris

3 pièce(s) 50 m² Réf : 2346

MYPROJECT-IMMO - Luynes

44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes

Votre Conseiller :

Poly Sonia,

Agent commercial

N° RSAC : 893490151

Ville RSAC : Aix en Provence

Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une...

Population :

142 668 habitants

Distance de l'aéroport :

4 km

Superficie :

187,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population762 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage2 950 euros / mois
Taux de propriétaires39 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 4 km
Superficie : 187,1 Km²
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches3,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2,2 tous les 100m
Médecins610 hab/médecin

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