Sous Compromis - Marseille 13e - Les Martegaux
Dans une résidence fermée, sécurisée et construite en 2016, nous vous proposons en exclusivité cet agréable appartement de type 2 d'une superficie de 42,62 m², situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, à proximité des commerces et des commodités.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 6 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz complété par une climatisation réversible installée dans le séjour.
Un double emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.
Cet appartement, en excellent état, séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement de qualité.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots total dans la copropriété : 312 dont 139 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1380 €. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 24/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

**Honoraires à la charge du vendeur