***** SOUS OFFRE D'ACHAT *****: Quartier Saint-Mitre / Bagatelle : Grand T1 de 43 m2 en rez-de-jardin au calme absolu

Dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce très beau T1 de 43 m2 (loi Carrez) en rez-de-jardin en parfait état.
L'entrée dispose d'un grand placard de rangement. Elle dessert la pièce à vivre qui offre 3 espaces distincts : une cuisine aménagée et équipée lumineuse grâce à sa fenêtre, un confortable espace salon et un coin nuit avec dressing joliment aménagé grâce à des verrières.
Le tout ouvre sur la terrasse de 15 m2 exposée Ouest au calme absolu.
La salle d'eau avec WC est en très bon état.
Sur le plan technique, l'appartement dispose de radiateurs électriques à inertie, d'un chauffe-eau neuf, de volets roulants PVC et il est équipé de la fibre.
Les charges sont de 92 € / mois et comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts et le syndic.
La taxe foncière en 2025 était de 811 €.

La résidence est très bien entretenue, les façades ont été refaites en 2022, Un grand parking libre est disponible à l'intérieur de la résidence pour stationner votre véhicule.
Si vous souhaitez en sus un box fermé en sous-sol, il est possible d'en louer un dans la résidence pour 150 € / mois.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (supermarché, boulangerie, coiffeur ..)
La ligne de bus 3 dispose d'un arrêt juste devant la résidence.
Les accès aux axes autoroutiers A8 et A51 sont à moins de 5 minutes chacun.

Je suis à votre écoute pour tout renseignement ou pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur