1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. Studio T1
  5. Ref. : 2317
  • A vendre

Description

Réf : 2317
Découvrez ce local commercial exceptionnel de 26 m² situé en rez-de-chaussée, en plein centre-ville de Gardanne. Idéalement positionné à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée professionnel de l'Étoile, le Collège Gabriel Péri, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. Vous trouverez également à proximité des commodités essentielles comme des pharmacies, supermarchés, et espaces verts, garantissant un environnement dynamique et agréable. Ce local commercial, proposé à 99 000 €, représente une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un investissement ou le lancement de votre activité. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez dès maintenant MYPROJECT-IMMO pour organiser une visite et concrétiser votre projet au coeur de Gardanne.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13120
  • Ville
    GARDANNE
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Prix au m2
    3807 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    44.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic
  • Quote part de charges
    169

Surfaces

  • Surface
    26 m2
  • Surface loi Carrez
    26.3 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Meublée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Vierge

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Local professionnel   24   NO   Carrelage    

Local commercial à vendre au coeur de Gardanne - Opportunité rare à 115 000 €
Gardanne

99 000 € honoraires compris
  1 pièce(s)   26 m² Réf :  2317
MYPROJECT-IMMO - Luynes
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Guil Thomas
Guil Thomas,
Agent commercial
N° RSAC : 894543453
Ville RSAC : Marseille
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Gardanne

Gardanne est une ville de 20 620 habitants dont 54 % des habitants sont propriétaires.Gardanne est une ville calme avec...

Population :
 
19 749 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
27,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population729 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires51 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 27,1 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins510 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MYPROJECT-IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MYPROJECT-IMMO srouart@myproject-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison de village 3 pièces avec jardin et dépendance Maison de village 3 pièces avec jardin et dépendance 2
Damien Verollet
Maison de village 3 pièces avec jardin et dépendance
Rognes
420 000 € | 400 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  3 pièce(s)   106 m² Réf :  2299
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 44.6€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO - Luynes | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante