Aix-en-Provence, au sein de la résidence sécurisée Student Factory, venez découvrir ce studio de 19,30 m² (loi Carrez) avec bail commercial situé au 3ème étage avec ascenseur, au calme et proche des commodités de l'avenue de l'Arc de Meyran.
Il se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau aménagée et d'un ensemble de meubles prêt à l'emploi.
La résidence dispose de nombreux espaces de vie communs : salle d'étude, cafeteria, coin détente. Un cadre de vie qualitatif qui séduit locataires et investisseurs.

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1048 euros de charges annuelles de copropriété, nombre total de lots : 233 lots principaux et 4 lots secondaires, pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Le montant annuel de la taxe foncière est de 322 €.
DPE C réalisé le 08/12/2021 . Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur