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  • A vendre

Description

Réf : 2204
A la Roque d'anthéron, au centre de ce joli village, l'agence MPI vous propose cette agréable maison de village. En entrant au rdc, vous découvrirez un appartement T2 de 46 m² environ comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre voutée et sa salle d'eau/wc . L'appartement est indépendant et peut être loué pour bénéficier d'un revenu locatif.
Au premier étage se trouve le deuxième appartement avec une terrasse d'environ 30 m². Il est composé, d'un pallier, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle à manger et d'un salon donnant sur la terrasse.
Au second étage, un pallier, 2 chambres et une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau, une salle de douche avec wc.
Venez visiter ce bien lumineux avec beaucoup de potentiel
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village

Localisation

  • Code postal
    13640
  • Ville
    LA ROQUE D ANTHERON
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2

Extérieur

  • Etat couverture
    moyen
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    salles de douche à revoir, toiture plus tard car pas récente.

Terrain

  • Surface de plancher
    96
  • PLU
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2025

Visites

  • Panneau
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Livret de famille
    2
  • Bail et avenants éventuels (si le bien est vendu loué)
    2

Maison de village avec 2 appartements indépendants et une terrasse
La roque d antheron

€295 000 **
7 pièce(s) 152 m² Réf :  2204
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Gigante Fabienne
Gigante Fabienne,
Agent commercial
N° RSAC : 838846525
Ville RSAC : Salon de Provence
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

La Roque-d'Anthéron

La Roque-d'Anthéron est une ville de 5 390 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.La Roque-d'Anthéron est...

Population :
 
5 469 habitants
Distance de l'aéroport :
 
24 km
Superficie :
 
25,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population214 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 730 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance de l'aéroport : 24 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins780 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante