Luynes, nous vous proposons en exclusivité cette maison construite dans les années 80, développant environ 163 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle arborée de 5 000 m².
La maison se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un bureau, d'une véranda ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
- à l'étage : un couloir dessert 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une seconde salle d'eau.
Un studio indépendant d'environ 26 m², non attenant à la maison principale, vient compléter l'ensemble, soit une surface totale d'environ 190 m².
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande aire de stationnement avec abri voiture, ainsi que d'une piscine avec pool house comprenant une cuisine d'été et un espace de rangement.
Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, eau du Canal de Provence.
Le loyer est de 3000€. Dépôt de garantie : 6000€.
Honoraires à la charge du locataire : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 1655.56€ TTC ; établissement de l'état des lieux : 497.16 € TTC.
DPE réalisé le 09/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2450 € par an. Consommation énergie primaire : 124 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €3 000/mois dont honoraires d'état des lieux: €497.16 TTC | Dépôt de garantie: €60 000 | 13080 AIX EN PROVENCE | Surface habitable: 164.08m²
Localisation
