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Description

Réf : 322
Découvrez cet appartement de 42.65 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent au pied de la plage. Avec ses 2 pièces, dont une chambre confortable, cet espace de vie lumineux est parfait pour un couple ou une personne seule. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur un séjour de 19.35 m². Profitez également d'une belle terrasse de 10.60 m² pour vos moments de détente en extérieur.

L'appartement est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques pour votre confort. La climatisation et le chauffage par air pulsé électrique vous assurent un cadre de vie agréable toute l'année. Vous disposerez d'une salle d'eau moderne avec un WC , le tout dans un environnement calme.

Le bien est également doté d'un garage en sous-sol et d'un portail électrique pour plus de sécurité.


Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Disponible à partir du 31 août 2026, cet appartement est à louer sous un bail habitation. Contactez Céline de MYPROJECT-IMMO - Luynes pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Loyer : 1200 € par mois charges comprises, dont 60 € de provisions sur charges (Charges de copropriété, eau froide, chauffage). Dépôt de garantie : 1140€ Honoraires à la charge du locataire : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 426.50€ TTC Établissement de l'état des lieux : 127.95 € TTC TOTAL: 554.45 € TTC DPE réalisé le 22/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 483 € et 653 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 158kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €1 200/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €554 TTC dont honoraires d'état des lieux: €128 TTC | Dépôt de garantie: €1 140 | 13600 La Ciotat | Surface habitable: 42.65m²
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 1140 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1140 €/mois
Complément de loyer : €/mois
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    13600
  • Ville
    La Ciotat
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    1140 EUR
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    1140 EUR / mois
  • Loyer de base
    1140 EUR
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    1200 EUR
  • Honoraires Locataire
    554.45 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1140 EUR
  • TOM/an
    250 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    42.65 m2
  • Surface séjour
    19.35 m2
  • Surface terrasse
    10.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    216

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    68.69 kWh/m2 par an

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • URL 360°
    https://envisite.net/vtour/fr/4li63v/frame

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Séjour   19,35   O   Carrelage    
    Entrée   6,75      Carrelage    
    Chambre   11,50      Carrelage   AVEC PLACARD COULISSANT 
    SDE + WC   3,70      Carrelage    
    Terrasse   10,60      Carrelage   AVEC BRISE VUE 
    Buanderie   1,35      Carrelage    

Appartement 2 pièces meublé -Les plages-
La ciotat

Loyer 1 200 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   43 m² Réf :  322
MYPROJECT-IMMO - Luynes
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
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Le quartier centre-ville

La Ciotat

La Ciotat est une ville de 34 060 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.La Ciotat est une ville calme...

Population :
 
35 580 habitants
Distance de l'aéroport :
 
20 km
Superficie :
 
31,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 115 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 610 euros / mois
  • Taux de propriétaires52 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière36 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Distance de l'aéroport : 20 km
  • Superficie : 31,9 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins770 hab/médecin

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  3 pièce(s)   106 m² Réf :  2299
Mentions légales
Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO - Luynes | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante