Luynes - en exclusivité, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 129 m² occupant seul le 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé en plein coeur du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique et d'un cadre de vie privilégié.
L'appartement développe de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et WC, de trois autres chambres, d'une seconde salle de bains ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également de quatre terrasses fermées par des baies vitrées coulissantes permettant de savourer le soleil toute l'année tout en créant de véritables espaces de vie supplémentaires. Un garage fermé en sous-sol complète l'ensemble avec la possibilité d'acquérir un second garage.
Un bien rare sur le secteur, offrant les avantages d'un appartement avec l'intimité d'un étage privatif.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots total dans la copropriété : 106 dont 28 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 3864 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. DPE C réalisé le 10/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
**Honoraires à la charge du vendeur
