***** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***** : AIX NORD - secteur Portail Cezanne : Appartement 3 pièces de 61 m2 en parfait état avec balcon et cave

Dans une résidence calme et familiale, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61 m2 au 1er étage, entièrement rénové dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce à vivre de plus de 30 m2 traversante. Elle bénéficie de la climatisation réversible. Elle ouvre sur un balcon donnant sur les jardins de la résidence, au calme absolu.
La cuisine est entièrement aménagée et ouvre sur une loggia.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables de respectivement 11 et 13 m2. La salle d'eau est un véritable coup de coeur avec sa douche à l'italienne. Pour plus de praticité au quotidien, les WC sont séparés.
L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol.
Un local à vélo est également à disposition.

Au niveau de la Copropriété :
- à 20 minutes à pied du centre historique, bus devant la résidence
- stationnement libre et facile dans la résidence
- rénovation des façades déjà votée et payée par le propriétaire actuel
- pas d'autres travaux prévus

Sur le plan financier :
- charges de copropriété : 145 € / mois comprenant entretien des parties communes, des espaces verts, le gardien et le syndic.
- Taxe foncière 2025 : 965 €

Je suis à votre écoute pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur