À vendre Appartement T3 rénové avec parking et cave ? Nîmes (Rue Folco de Baroncelli)

Situé au 4? et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de 55 m² entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À l'origine configuré en T3, l'appartement propose aujourd'hui une chambre et un double séjour (la seconde chambre ayant été ouverte pour agrandir l'espace de vie). Il est toutefois possible de recréer facilement la deuxième chambre si besoin.

Descriptif du bien :
Entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Une chambre confortable
Salle de bain
WC indépendant

Prestations et équipements :
Appartement entièrement rénové
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage central au gaz (chaudière remplacée en 2021, production chauffage + eau chaude)
Climatisation réversible
Tableau électrique refait
Fibre optique raccordée
Parquet flottant dans les pièces de vie et la chambre, carrelage dans cuisine, salle de bain et WC

Annexes :
Cave privative incluse dans la vente
Place de stationnement attribuée par appartement dans la résidence (non vendue comme lot mais usage réservé)

Informations copropriété :
Charges de copropriété : environ 95 € / mois (incluant l'eau froide)
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1 080 €
Sans ascenseur

Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, situé dans un secteur recherché de Nîmes, proche des commodités.

Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur