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  • A vendre

Description

Réf : 2233
My Project Immo vous propose à la vente un T2 de 53 m² avec TERRASSE et PIÈCE ANNEXE au coeur de CHÂTEAU GOMBERT VILLAGE.

À deux pas des commerces et des transports, cet appartement situé au second et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété, est constitué d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une PIÈCE ANNEXE de 4,5 m² pouvant servir de bureau ou de dressing.
Le séjour ouvre sur une jolie terrasse ensoleillée et à l'abri des regards.
L'appartement dispose du double vitrage, de la CLIMATISATION réversible, et d'une triple exposition.

Les atouts : un T2 spacieux et LUMINEUX au CALME et en dernier étage, tout en étant à proximité des COMMODITÉS. Une pièce bonus pour le télétravail, le rangement ou toute autre activité. De très faibles charges (21€/mois).

Taxe foncière : 850 €.
À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13013
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Prix au m2
    3543 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.91 %
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53.34 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4.59 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat couverture
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Château Gombert, T2 53m2 + Terrasse
Marseille

€189 000 **
2 pièce(s) 53 m² Réf :  2233
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Dol Ludivine
Dol Ludivine,
Agent commercial
N° RSAC : 820796068
Ville RSAC : Marseille
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Marseille 13

Le 13ème arrondissement de Marseille compte 90 120 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.Le 13ème est un...

Population :
 
91 906 habitants
Distance de l'aéroport :
 
18 km
Superficie :
 
28 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 288 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 310 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Distance de l'aéroport : 18 km
  • Superficie : 28 Km²
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches4,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins720 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante