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  • A vendre

Description

Réf : 2261
Idéal Investissement

Situé à Istres proche du centre ville et des commodités, découvrez ce beau studio lumineux situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche et WC.
L'appartement dispose d'une terrasse de 5m2 et d'une place de parking avec accès sécurisé.
Cet appartement est vendu loué
Aucun travaux à prévoir.
Pour les visites, contactez Carole Perczak au 0687863271


**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13800
  • Ville
    ISTRES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    115000 EUR
  • Prix au m2
    3036 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    225
  • Dont lots d'habitation
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    37.87 m2
  • Surface loi Carrez
    32.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot parking
    65
  • N° lot
    182

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    123 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    2111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    4012 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

Beau studio avec terrasse
Istres

€115 000 **
1 pièce(s) 38 m² Réf :  2261
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Perczak Carole
Perczak Carole,
Agent commercial
N° RSAC : 819607300
Ville RSAC : Salon de Provence
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Istres

Istres est une ville de 42 940 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.Istres est une ville calme avec 53...

Population :
 
43 086 habitants
Distance de l'aéroport :
 
4 km
Superficie :
 
114 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population378 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires52 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 114 Km²
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1000 hab/médecin

Nous contacter

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8 pièce(s) 209 m² Réf :  2225
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 225 lots.Les charges annuelles sont de 780€.
Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante