Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, rue de Friedland, ce charmant studio de 23 m² offre une excellente opportunité d'investissement. Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce studio se compose d'une entrée avec un placard, d'une pièce de vie confortable donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. Son emplacement proche des commodités en fait un bien idéal tout en offrant un bon potentiel locatif pour les investisseurs. Cet appartement est vendu loué. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total d'habitation dans la copropriété : 38. Montant moyen annuel des charges : 700€. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 430 € par an. Consommation énergie primaire : 141 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr