• A vendre

Description

Réf : 2299
Sur la commune de Rognes,
Maison d'environ 77 m² avec jardin, véranda et dépendance autonome.
Dans un environnement agréable à proximité des commodités, des écoles et des transports.

La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salle à manger, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe véranda de 27 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver.

À l'extérieur, le terrain clos de 544 m² offre un bel espace jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une dépendance de 28 m², totalement autonome en eau et en électricité, vient compléter le bien.

Les plus :
- superbe véranda de 27 m²
- exposition plein sud
- terrain clos de 544 m²
- cheminée
- dépendance de 28 m², totalement autonome en eau et en électricité
- beau potentiel d'évolution
- secteur recherché à Rognes

Contactez moi,
Damien Verollet au 06.08.92.20.57 pour plus de renseignements et pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13840
  • Ville
    ROGNES
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Prix au m2
    3962 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    544 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Surface de référence
    76.1

Maison de village 3 pièces avec jardin et dépendance
Rognes

420 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   106 Réf :  2299
MYPROJECT-IMMO - Luynes
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Votre Conseiller :
Verollet Damien
Verollet Damien,
Agent commercial
N° RSAC : 931968051
Ville RSAC : Salon de Provence

Le quartier centre-ville

Rognes

Rognes est une ville de 4 680 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Rognes est une ville calme avec 88 %...

Population :
 
4 795 habitants
Distance de l'aéroport :
 
18 km
Superficie :
 
58,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population83 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 720 euros / mois
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 18 km
  • Superficie : 58,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins960 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO - Luynes | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante