• A vendre

Description

Réf : 2292

Située à proximité de l'étang de l'Olivier à Istres, dans un environnement recherché et au calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 135 m² habitables sans vis-à-vis implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4000 m² sans vis-à-vis.

La maison se compose comme suit:
Une entrée desservant, d'un côté, un bel espace de vie composé d'un vaste salon lumineux avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine.
Côté nuit, vous retrouverez deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie de prestations confortables :
volets roulants électriques mais aussi des volets en aluminium, un portail électrique, chauffage électrique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec piscine 10x5 au chlore, terrain de boules, douche et toilettes extérieures, dépendances et jardin soigneusement arboré.

Deux garages complètent le bien, dont un de grande superficie.

La Maison en bon état général mais nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Pour les visites contactez Carole Perczak au 0687863271
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13800
  • Ville
    ISTRES
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    627000 EUR
  • Prix au m2
    4644 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    4080 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    178 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    12120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    23029 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR
  • Surface de référence
    135

Belle Maison Istres 3 pièces 135 m2 sur 4000m2 de terrain
Istres

€627 000 **
3 pièce(s) 135 Réf :  2292
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Votre Conseiller :
Perczak Carole
Perczak Carole,
Agent commercial
N° RSAC : 819607300
Ville RSAC : Salon de Provence

Le quartier centre-ville

Istres

Istres est une ville de 42 940 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.Istres est une ville calme avec 53...

Population :
 
43 086 habitants
Distance de l'aéroport :
 
4 km
Superficie :
 
114 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population378 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires52 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 114 Km²
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1000 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante