À vendre Magnifique maison de village rénovée avec terrasse et grand garage - Manduel (30129)

Charme de l'ancien & prestations modernes - Coup de coeur assuré

Située au coeur du village de Manduel, venez découvrir cette superbe maison de village datant des années 1860, entièrement rénovée entre 2017 et 2019, offrant environ 90 m² habitables, une magnifique terrasse de 27 m² et un immense garage de 65 m².

Un bien rare mêlant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée :

* Un grand garage de 65 m² avec portail électrique, idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un espace atelier
* Garage isolé au plafond, permettant un meilleur confort thermique à l'étage
* Une buanderie avec WC

1er étage :

* Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (cuisine réalisée en 2019)
* Une chambre avec placard
* Une superbe terrasse de 27 m², équipée d'une baie vitrée à galandage et d'un store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours
* Une salle de bain moderne avec douche, baignoire et double vasque
* Un WC suspendu indépendant

2 ème étage :

* Une magnifique suite parentale mansardée, avec :
* douche
* WC
* point d'eau
* dressing
* Velux avec store
* Une seconde grande chambre mansardée d'environ 20 m², équipée également d'un Velux avec store et de rangements

Prestations techniques :

* Maison entièrement climatisée
* Électricité refaite
* Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
* Isolation par laine soufflée
* VMC
* Cumulus 300 litres
* Fibre optique raccordée
* Façade refaite en 2021
* Façade ouest en bon état
* Toiture vérifiée et reprise en 2022

Les + du bien :

* Possibilité d'installer un spa ou une petite piscine sur la terrasse
* Maison entièrement rénovée, aucun gros travaux à prévoir
* Prestations de qualité
* Très grand garage rare en centre village
* Maison lumineuse et pleine de charme

Une maison idéale pour les amoureux de l'authenticité souhaitant profiter d'un bien rénové avec goût, dans un village dynamique à proximité de Nîmes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Véritable coup de coeur à découvrir rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur