My Project Immo vous propose à la vente sur ALLAUCH, dans le secteur recherché des COTES ROTIES, une maison T4 de 89 m2 + GARAGE sur une parcelle de 1400 m2.
Idéalement situé, au CALME ABSOLU tout en étant à quelques minutes du noyau villageois du Logis Neuf, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL à proximité immédiate des COLLINES d'Allauch.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc.
A l'étage se trouvent 2 chambres mansardées ainsi qu'un accès aux combles.
Côté extérieur, un JARDIN ENTIEREMENT PLAT et arboré de nombreux oliviers vous attend. Un garage de 20 m2 attenant à la maison vient compléter l'ensemble.
Double vitrage, volets bois, chauffage électrique, climatisation.
TRES FORT POTENTIEL, nombreuses perspectives d'aménagement.
Possibilité de rehausser une partie de la maison afin d'augmenter la surface habitable et d'ajouter 20m2 au sol.
Détachement de parcelle impossible. Assainissement individuel par fosse septique.
Taxe foncière estimée à environ 2300 € / an (le vendeur bénéficie actuellement d'une exonération personnelle).
Notre avis : un bien plein de charme et de possibilités dans un environnement où il fait bon vivre. A découvrir sans tarder !
** €495 000 honoraires inclus | €471 500 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur
