• A vendre

Description

Réf : 2271
Charmante maison de campagne entre Mallemort, Alleins et Sénas

À quelques minutes de l'autoroute, entre Mallemort, Alleins et Sénas, découvrez cette authentique maison de caractère, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la Provence. Issue d'un ancien mas divisé en plusieurs propriétés, cette maison est mitoyenne des deux côtés, ce qui ne lui enlève pas sa tranquillité et son charme pour autant.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte vous séduira par ses poutres apparentes et son sol en travertin, qui lui confèrent tout son charme.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 150 m² exposé plein sud, ombragéepar un magnifique platane centenaire. Une terrasse couverte et un four à pizza viennent compléter cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un véritable plus : un garage de 65 m² d'emprise au sol complété par une mezzanine de 20 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou autre.

Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale tout en restant proche des commodités.

À découvrir sans tarder !

Contactez-moi : Damien Verollet 06.08.92.20.57. À très bientôt !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13980
  • Ville
    ALLEINS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    272000 EUR
  • Prix au m2
    2720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface loi Carrez
    98.86 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Surface de référence
    98.9

Maison Alleins 4 pièces 100 m2
Alleins

272 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   100 Réf :  2271
MYPROJECT-IMMO - Luynes
44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes
Votre Conseiller :
Verollet Damien
Verollet Damien,
Agent commercial
N° RSAC : 931968051
Ville RSAC : Salon de Provence

Le quartier centre-ville

Alleins

Alleins est une ville de 2 430 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires.Alleins est une ville calme avec 90...

Population :
 
2 494 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
16,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population148 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 16,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1250 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MYPROJECT-IMMO - Luynes | Raison sociale : MYPROJECT-IMMO | Adresse siège social : 44 ancienne Route Nationale 8 - 13080 Luynes | Siret : 79226965600023 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR35792269656 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 45692Q |
Carte T : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45692Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102016000009518 | Date de délivrance : 2024-10-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante