Maison 4 pièces 91 m² Luynes
Luynes

Vendu

pièce(s) •

m² •

Réf : 2122

Vendu

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Description

Réf : 2122

SOUS OFFRE - Située dans un quartier résidentiel recherché de Luynes, cette maison construite en 1993 offre une surface habitable d'environ 91 m² sur une parcelle de 250 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, des toilettes indépendants, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-est. L'étage accueille 3 chambres avec placards, et 2 pièces d'eau (une salle de bains avec toilettes, et une salle d'eau). À l'extérieur, le terrain aménagé propose plusieurs terrasses aux expositions variées, un garage et une place de stationnement. Maison en excellent état, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 51. Montant moyen annuel des charges : 804€. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 13/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1640 € par an. Consommation énergie primaire : 130 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison 4 pièces 91 m² Luynes
Luynes

Vendu

4 pièce(s) 91 m² Réf : 2122

44 ancienne Route Nationale 8
13080 Luynes

Votre Conseiller :

Salotti Hélène,

Gérante

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Le quartier centre-ville

Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une...

Population :

142 668 habitants

Distance de l'aéroport :

4 km

Superficie :

187,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population762 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage2 950 euros / mois
Taux de propriétaires39 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 4 km
Superficie : 187,1 Km²
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches3,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2,2 tous les 100m
Médecins610 hab/médecin

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